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LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

Publicado por el Dic 10, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

La nueva Ley Hipotecaria que hará pagar a la banca todos los gastos derivados de un crédito hipotecario, menos la tasación, y que rebaja a la mitad las comisiones de amortización por reembolso, podría entrar en vigor en marzo, una vez que sea aprobada definitivamente por el Pleno del Senado Pero ¿Cuáles son los principales cambios en la nueva Ley Hipotecaria?: 1- Los bancos que suscriban una hipoteca pagarán el impuesto de Actos Jurídicos Documentos (AJD), las primeras copias del notario, los gastos del registro y de la gestoría, mientras que...

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REREFORMA LEY HIPOTECARIA:COMISIONES MÁS BAJAS,GASTOS Y LÍMITES A LOS DESAHUCIOS

Publicado por el Dic 7, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

REREFORMA LEY HIPOTECARIA:COMISIONES MÁS BAJAS,GASTOS Y LÍMITES A LOS DESAHUCIOS

      La nueva ley hipotecaria, destaca un nuevo reparto de los gastos de apertura del crédito que libera al hipotecado de muchas de las cargas que soporta actualmente, menores comisiones para amortizar el préstamo antes del vencimiento y más trabas para los DESAHUCIOS . Un trato más ventajoso al cliente que podría provocar que la banca suba los tipos de interés de los créditos para blindar su margen de beneficio. Estas son las principales modificaciones:      Gastos de constitución El banco correrá con todos, salvo con la tasación. La...

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NOVEDADES DE LA LEY HIPOTECARIA: LOS BANCOS SE REPARTIRÁN LOS GASTOS DE LA HIPOTECA EN LAS SUBROGACIONES

Publicado por el Dic 5, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

NOVEDADES DE LA LEY HIPOTECARIA: LOS BANCOS SE REPARTIRÁN LOS GASTOS DE LA HIPOTECA EN LAS SUBROGACIONES

    El texto de la nueva ley hipotecaria ya está cerrado. Los partidos acordaron que, en el caso de la subrogación del préstamo, el segundo banco deberá compensar al primero por su parte correspondiente a los gastos hipotecarios para evitar competencia desleal.      Ahora, la nueva norma fija que el segundo banco pagará al primero los intereses que le queden por cobrar para compensar los gastos que tuvo que abonar en la formulación del contrato.      Con al reforma hipotecaria, los gastos que deriven de la compra de una vivienda y su...

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EL T.S. PROHÍBE USO DE VIVIENDA FAMILIAR A LOS DIVORCIADOS CON HIJOS y nUEVA PAREJA

Publicado por el Nov 24, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

EL T.S. PROHÍBE USO DE VIVIENDA FAMILIAR A LOS DIVORCIADOS  CON HIJOS y nUEVA PAREJA

      El Tribunal Supremo retira el disfrute de la vivienda familiar a los progenitores que vivan con sus hijos y, además, convivan en la misma casa con una nueva pareja. “La introducción de un tercero en la vivienda, en manifiesta relación estable de pareja con el progenitor que se benefició del uso por habérsele asignado la custodia de los hijos, cambia el estatus del domicilio familiar”, apunta la sentencia, de 20 de noviembre de 2018.          El Supremo sostiene que el derecho de uso de la vivienda familiar se confiere y se...

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ACOSO LABORAL: PRUEBAS QUE SE PUEDEN UTILIZAR

Publicado por el Oct 22, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

ACOSO LABORAL: PRUEBAS QUE SE PUEDEN  UTILIZAR

El acoso laboral o mobbing es una situación en la que se produce una hostilidad o intimidación hacia un trabajador que tiene una reiteración y duración en el tiempo. Es decir, para que se aprecie que existe una situación de acoso laboral es necesario que el trabajador esté sometido a una presión psicológica que se prolongue en el tiempo y que resulte mengua o descrédito en su honra o fama, o atenten contra su dignidad, ocasionen malos tratos de palabra u obra, o bien, se traduzcan en una amenaza o perjuicio de la situación laboral u...

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El T. S establece que el banco y no el cliente quien debe pagar el impuesto de las hipotecas

Publicado por el Oct 19, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

El T. S establece que  el banco y no el cliente quien debe pagar el impuesto de las hipotecas

La Sala tiene en cuenta que el negocio inscribible es la hipoteca y que el único interesado en la elevación a escritura pública y la ulterior inscripción de aquellos negocios es el prestamista Autor COMUNICACIÓN PODER JUDICIAL El Tribunal Supremo ha dictaminado que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no quien recibe el préstamo.       En una sentencia de 16 de octubre, de la que ha sido ponente el magistrado Jesús Cudero, la...

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LOS BANCOS PAGARAN EL IAJD TRAS LA RECIENTE SENTENCIA DEL TS. DEL 16/10/2018

Publicado por el Oct 18, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

       El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) representa el mayor importe de los gastos de hipoteca y, hasta ahora, los bancos se negaban a asumir esos gastos.       La sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Supremo tiene consecuencias importantes. La primera es que acepta que también una empresa o un autónomo que haya constituido una hipoteca por razones profesionales puedan reclamar los gastos de constitución. “Hasta ahora solo podía hacerlo el consumidor individual      Otra de las consecuencias es que...

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PROCEDIMIENTO PARA RECLAMAR INDEMNIACÓN POR ACCIDENTE DE TRAFICO

Publicado por el Oct 11, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

PROCEDIMIENTO PARA RECLAMAR INDEMNIACÓN POR ACCIDENTE DE TRAFICO

       La nueva redacción del art. 7.1 de la Ley sobre responsabilidad civil y seguro en la circulación de vehículos a motor, relativo a las obligaciones del asegurador y del perjudicado, dice textualmente:  “ … El perjudicado o sus herederos tendrán acción directa para exigir al asegurador la satisfacción de los referidos daños, que prescribirá por el transcurso de un año.      No obstante, con carácter previo a la interposición de la demanda judicial, deberán comunicar el siniestro al asegurador, pidiendo la indemnización que corresponda....

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MOMENTO DE EXTINCION DE PENSION COMPENSATORIA

Publicado por el Sep 14, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

MOMENTO DE EXTINCION DE PENSION COMPENSATORIA

LA EXTINCIÓN DE LA PENSIÓN COMPENSATORIA POR LA CONVIVENCIA DEL EXCÓNYUGE CON UN TERCERO COMIENZA DESDE QUE ESTE HECHO SE PRODUCE, CON INDEPENDENCIA DE LA FECHA EN QUE SE INTERPONE LA DEMANDA       EL PLENO DE LA SALA PRIMERA DEL TRIBUNAL SUPREMO resuelve un recurso de casación en que se aborda por primera vez el momento en que se produce la extinción de la compensación compensatoria por convivencia marital del excónyuge con un tercero.      El demandante solicitaba la extinción desde la fecha de interposición de la demanda. La sentencia de...

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Clases de testamento: qué se necesita para hacerlo

Publicado por el Sep 11, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

Además de algunas formas muy poco utilizadas (testamento militar, marítimo, y notarial cerrado), son dos los testamentos que se pueden hacer: el ológrafo y el notarial abierto. El testamento ológrafo: es un testamento que hace el testador por sí solo escribiéndolo de su puño y letra, con expresión del año, mes y día en que se hace. La falta de cualquiera de estos requisitos o de la firma del testador lo hace nulo. Este tipo de testamento presenta una serie de problemas: por un lado, la falta de asesoramiento técnico hace que sea frecuente la...

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