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A.P DE LAS PALMAS OBLIGA A LA BANCA A PAGAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS DE NOTARÍA

Publicado por el May 2, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

A.P DE LAS PALMAS OBLIGA A LA BANCA A PAGAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS DE NOTARÍA

  La Audiencia Provincial de Las Palmas ha dictado recientemente una sentencia en la que considera  que es  el banco quien debe asumir los gastos relativos a notaría, registro, gestoría y tasación y el cliente, por su parte, los impuestos.      La sección cuarta de la Audiencia Provincial resuelve así el recurso interpuesto por el Banco Popular contra una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Puerto del Rosario, Fuerteventura, que le condenaba a devolver a un cliente la totalidad de los gastos que le ocasionó su...

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EL T.S VALIDA NOVACIÓN DE CLÁUSULA SUELO RENEGOCIADA BANCO CLIENTE

Publicado por el Abr 17, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

EL T.S VALIDA NOVACIÓN DE CLÁUSULA SUELO RENEGOCIADA BANCO  CLIENTE

    Recientemente el periódico “El Economista” ha publicado la noticia siguiente. “El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo considera válida la novación de un contrato hipotecario que incluye una cláusula suelo que fue renegociada entre el banco y el cliente con la condición de que este no emprendiera acciones legales.      Concretamente, el Alto Tribunal ha estimado el recurso de casación interpuesto por Ibercaja contra una sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza que declaraba la nulidad de una cláusula suelo y su posterior...

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QUIEN PUEDE RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LA PLUSVALIA Y PLAZO

Publicado por el Mar 2, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

QUIEN PUEDE RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LA PLUSVALIA Y PLAZO

Ya es posible recuperar el dinero pagado por la plusvalía municipal gracias a una sentencia del Tribunal Constitucional. Como dice esta  sentencia,  la plusvalía es inconstitucional si has vendido tu propiedad y no se ha obtenido una ganancia o si se ha venido con pérdidas.  Muchos afectados han vendido propiedades con pérdidas y sin embargo han debido pagar este impuesto al Ayuntamiento. Se puede reclamar plusvalía, cuando :      1.- Se ha pagado el impuesto en la transmisión de un inmueble sin que se haya producido incremento del valor del...

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Noticia importante .- La OCU y Facua rechazan la sentencia del Supremo

Publicado por el Mar 1, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) y Facua-Consumidores en Acción han lamentado este miércoles la sentencia del Tribunal Supremo que da la razón a la banca en lo referido a quién debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD). En concreto, el Alto Tribunal no ve abusivo que el cliente asuma los gastos de constitución de una hipoteca. La sentencia solo estima, en parte, los dos recursos presentados y establece que por la constitución del préstamo, el pago incumbe al titular de la...

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GASTOS DE HIPOTECA RECLAMABLES Y DOCUMENTOS NECSARIOS

Publicado por el Feb 13, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

GASTOS DE HIPOTECA RECLAMABLES Y DOCUMENTOS NECSARIOS

Se pueden recuperar los siguientes gastos de hipoteca, mediante una reclamación de gastos: 1- Los gastos del Registro de la Propiedad.– Para ello es necesario aportar La factura del Registro de la Propiedad. 2- Los gastos de la Notaría donde se otorgó la Escritura de Préstamo Hipotecario.- Habrá que acreditar tal gasto con la factura emitida por el Notario autorizante de la escritura de préstamo 3- Los gastos del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que tuvo que abonar al...

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PROCEDIMIENTO ACTUAL PARA ADQUIRIR LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA POR RESIDENCIA

Publicado por el Ene 31, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

PROCEDIMIENTO ACTUAL PARA ADQUIRIR LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA POR RESIDENCIA

Para obtener la nacionalidad española, es hacerlo por residencia se exige que la persona lleve residiendo en España durante al menos 10 años de forma legal, continuada e inmediatamente anterior a la petición.      Existen casos en los que el período de residencia exigido se reduce:      a.- cinco años para refugiados.      b.- dos años para nacionales de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial, Portugal o personas de origen sefardí      c.- Un año para los que hayan nacido en territorio español, para los que la quieran...

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¿ QUÉ ES UNA HIPOTECA MULTIDIVISA ?

Publicado por el Ene 20, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

¿ QUÉ ES UNA HIPOTECA MULTIDIVISA ?

Una hipoteca multidivisa se caracteriza: 1) por estar referenciada a un índice extranjero distinto al euríbor y, 2), por contratarse en una divisa que no es el euro. La mayor parte de las hipotecas multidivisa se formalizaron entre los años 2006 y 2009, período en el que el euríbor a 12 meses cotizaba en sus máximos históricos. Fue entonces cuando los bancos comercializaron con más frecuencia hipotecas en yenes o en francos suizos referenciadas a índices como el líbor de Japón o de Suiza.      Los bancos decían a sus clientes que contratar...

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LA NUEVA LEY HIPOTECARIA y LA BANCA

Publicado por el Ene 2, 2018 en Familia y Herencias | 0 comentarios

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA y LA BANCA

   La nueva ley entrará en vigor durante el primer trimestre de 2018, a lo sumo en el segundo. Se trata de una ley elaborada al calor de los sucesivos escándalos de los bancos y entidades financieras durante la burbuja del ladrillo. A golpe de sentencia judicial se han ido conociendo las irregularidades y abusos cometidos, así como las múltiples debilidades de la ley actual que será sustituida por la nueva normativa.    Aporta una mayor protección al consumidor y a su derecho a ser informado debidamente de todas las condiciones y cláusulas...

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FISCALÍA RECURRE ANTE EL SUPREMO UNA SENTENCIA CONTRARIA GASTOS HIPOTECARIOS

Publicado por el Dic 14, 2017 en Familia y Herencias | 0 comentarios

FISCALÍA RECURRE ANTE EL SUPREMO UNA SENTENCIA CONTRARIA GASTOS HIPOTECARIOS

Con fecha 12 de Diciembre de 2017, La Fiscalía Provincial de Valencia ha interpuesto un recurso de casación ante la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo contra una sentencia de la Audiencia de Valencia en la que negaba la restitución de los gastos tributarios pagados por los destinatarios de préstamos hipotecarios. La Fiscalía explica que, de conformidad con la Fiscalía de Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, ha recurrido la sentencia de la sección novena Audiencia de Valencia de 21 de noviembre de 2017 por la que desestimó la reclamación...

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BANCOS ASUMEN PARTE DE LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN EN LAS NUEVAS HIPOTECAS

Publicado por el Dic 3, 2017 en Familia y Herencias | 0 comentarios

BANCOS ASUMEN PARTE DE LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN EN LAS NUEVAS HIPOTECAS

Cada vez más jueces están dando la razón a los hipotecados afectados por los gastos de formalización hipotecaria. Por eso, muchas entidades financieras han comenzado a repartir estos costes para que el usuario no sea el único en asumir todo el importe que en algunas comunidades autónomas pueden llegar hasta los 4.000 euros de media por una hipoteca de 150.000 euros. BBVA, Bankia, Bankinter o BMN son algunas de las entidades que asumen parte de la factura. También hay un listado de bancos que no asumen nada. Actualmente existen 8,2 millones de...

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